Открытие бизнеса в городе Москва

В настоящее время, при необходимости решения жилищного вопроса, наиболее целесообразным имеет смысл создание ЖСК, т.е жилищно-строительного кооператива. С целью его организации необходимо, как минимум, собрать пятерых участников. При этом следует отметить, что указанные участники должны быть как физическими, которые достигли шестнадцати лет так и юридические лица. 

Что касается целесообразности создания данной формы предпринимательской деятельности, то она характеризуется следующими моментами.

Касаемо тех физических лиц, которые желают обзавестись собственным, официально зарегистрированным жильем, то они принимают участие в процессе строительства в процессе реализации собственных средств, при этом они их объединяют и не прибегают к посредничеству сомнительных посреднических организаций.

Жилищно-строительный кооператив не выплачивает налог на прибыль, что является его неоспоримым преимуществом.

Учитывая вышесказанное, следует отметить, что стоимость квадратного метра жилищной площади в данном конкретном случае намного дешевле даже с ипотекой, которая имеет место быть в настоящее время в большинстве своем. Таким образом, для многих людей, вступающих в жилищно-строительный кооператив, это может быть решением жилищной проблемы не менее эффективным, чем получение ипотечного кредита. Физические и юридические лица, которые участвуют собственными средствами в строительстве собственной жилой площади, имеют право на владение площадью в построенном доме пропорционально того паевого взноса, который был внесен в соответствии с общей суммой паевого фонда.

Что касается обслуживания жилья, принадлежащего членам жилищно-строительного кооператива, то они несут полную ответственность за его состояние, а также состояния при доме, технического оснащения дома, коммуникаций, оборудования.

Регистрация данной формы осуществления бизнеса почти аналогично, как регистрация ООО. При этом следует организовать собрание жилищно-строительного кооператива, на основании которого формируется протокол собрания, в связи с которым определяется решение о создании кооператива, а также разрабатывается и готовится соответствующий Устав. В проекте Устава предприятия; должен быть отражен целый ряд определенных условий, как –то: предмет деятельности и цель создания; обязанности и права; юридический адрес; взносы членов учреждения, а также состав и порядок их внесения: ответственность членов ЖСК; цели, задачи, функции и порядок их реализации. Регистрация фирм в этом плане несколько проще, чем регистрация ЖСК.

Статья предоставлена Компанией "Мастерская Бизнеса"