Оформление перепланировки

Ваша квартира вас уже перестала удовлетворять: своей планировкой, площадью комнат или кухни, а, возможно, и числом комнат? Вы хотите сделать перепланировку в квартире? Но, учтите, что это не терпит «самодеятельности». Это достаточно непростой процесс и вам придется «побегать» пол различным кабинетам. Оформление перепланировки предполагает три больших этапа:

• получение разрешения на работы, проводимые при перепланировки;
• обновление планов БТИ (бюро техинвентаризации);
• изменение свидетельства о праве собственности (необходимо, если из-за работ изменилась площадь, произошло объединение или разъединение квартир).

Рассмотрим их подробнее. Главные и основные вопросы перепланировки можно сформулировать следующим образом: какие функции у квартиры будут после реконструкции, кто и сколько будет проживать в ней, какие потребности будут у проживающих? От ответов и будет зависеть уровень перепланировки вашей квартиры.

Составление плана «новой» квартиры желательно осуществить с профессиональным дизайнером. Он укажет вам основные, невидимые «невооруженным» взглядом моменты перепланировки. Керамическая плитка Испания порекомендованная грамотным дизайнером по интерьеру может также украсить ванную «новой» квартиру. Ведь перепланировка сопряжена обычно с ремонтом.

Необходимо выяснить: можно получить на такую перепланировку официальное разрешение? Есть простые правила, нарушение которых, как правило, станет причиной отказа в регистрации перепланировки (такое вполне возможно). Нельзя будет:

• за счет жилой площади расширить санузел (кухню), и наоборот, расширить жилую комнату за счет них;
• расширить кухню за счет санузла (и наоборот);
• проемы в стене проделывать самому (это может только инженер-изыскатель);
• демонтировать вентиляционный короб;
• объединять лоджию (балкон) с внутренней комнатой квартиры.

Когда план готов и у вас уже есть оценка (от специалиста) возможности согласования «переплана», можно уже приступать к проектной документации – обращаться в проектную организацию с лицензией. Она проведет обследование квартиры, разработает сам проект.

Проект необходимо затем согласовать в Роспотребнадзоре и в «архитектуре» города. Пакет документов подается в жилищную инспекцию. На подписание самого акта о завершении переустройства и на новые планы БТИ уходит до двух-трех месяцев.

Статья предоставлана ООО «РИДАПРОМ»