Сделки с земельными паями: легальные операции в условиях "земельного моратория"

Паевание земли: история земельной реформы.

• Права на землю в Земельных кодексах 1970, 1990, 1992 и 2001 года.
• Возникновение коллективной собственности на землю.
• Кто имеет право на пай?
• Паевание на бумаге и «в натуре».
• Возможно ли паевание после паевания?
• Ситуация с земельными паями на сегодня.

Земельная доля как она есть.

• Что такое земельный пай?
• Правоустанавливающие документы на земельную долю.
• Право на пай и право на участок в размере пая: почувствуйте разницу.

Отчуждение земельных долей.

• Полная свобода! Как скупали паи до 2001 года.
• Особенности сделок по отчуждению земельных долей.
• Разрешенные сделки с паями после введения моратория.

Выделение пая в натуре.

• Заявление о выделении: кого и о чем просить.
• Правильный выбор целевого назначения как возможность обойти мораторий.
• Отвод земли: правоприменительная практика.
• Согласования, экспертиза, утверждение…
• Оформление государственного акта.

Сделки с паями в условиях моратория.

• Передача земельных долей по наследству: закон, завещание, договор.
• Можно ли менять паи?
  Внесение пая в паевой фонд: реальная возможность или авантюра?
• Предварительный договор относительно отчуждения земельной доли.
• Распространяется ли изъятие для общественных нужд на паи, не выделенные в натуре?

Судебные схемы отчуждения земельных долей.

• Признание договора действительным.
• Признание права собственности судом.
• Выделение пая на другое лицо.
• Как сделать из земельной доли «неподмораторный» участок?