ОПОДАТКУВАННЯ будівельної діяльності. ГАЛУЗЕВА БУХГАЛТЕРІЯ. ІНВЕСТИЦІЙНІ ДОГОВОРИ, ФОРВАРДНІ КОНТРАКТИ Закон України N 738-IX від 19 червня 2020 р «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо спрощення залучення інвестицій і впровадження
Дата начала мероприятия:
Это мероприятие уже прошло
ЕЩЕ из этой рубрики:
- Практикум внутрішнього аудиту системи менеджменту якості на основі ДСТУ ISO 9001 - он-лайн - 14.05.2024
- Система ощадливого та ефективного управління бізнесом на основі LEAN, Kaizen - он-лайн - 21.05.2024
- Організація ощадливого виробництва на промисловому підприємстві (lean manufacturing) – практика застосування - он-лайн - 05.06.2024
Город:
Киев
м.Київ (ст.м. «Майдан Незалежності») Готель "Козацький" Конференц-зал
Тип мероприятия:
Семинар
Продолжительность:
1 дней
Целевая аудитория:
главные бухгалтера, бухгалтера, юристы, руководители предприятий. Вплив чергового етапу податкової реформи на будівельну галузь (Законопроект № 5600), в т.ч.:
- відміна пільги з ПДВ для продажів житла (крім першої поставки) за п. 197.1.14, як діяти по незавершеним проектам тим забудовникам, хто застосовував пільгу при продажах
- Запровадження для продавців нерухомості фізичних осіб ПДФО 18% від продажу за рік третього та наступних об’єктів нерухомості
- Інші зміни в норми ПКУ – як це може змінити розмір ПДВ та прибутку до оподаткування будівельних компаній
Бухгалтерський облік. Податок на прибуток
- Залучення забудовником ІСІ, керованих КУА для інвестування в будівельні проекти - вибір договірної бізнес моделі, переваги і недоліки в т.ч. з урахуванням впливу ЗУ «Про ринки капіталу та організовані товарні ринки»:
- деривативи,
- облігації та інші ЦП договори,
- перепродаж майнових прав, отриманих ІСІ від забудовника,
- продаж квартир як об'єктів нерухомості із зареєстрованим на ІСІ правом власності,
- прийом забезпечувальних платежів.
Вплив операцій у рамках зазначених договірних моделей на фінансовий стан і фінансовий результат діяльності ІСІ на етапах до завершення будівельного проекту, з урахуванням вимог податкового законодавства щодо обов’язкового декларування з податку на прибуток ІСІ з 1 кварталу 2021 р.
- Застосування методу ступеня завершеності для підрядних будівельних компаній за нормами НП(с)БО 18 або МСФЗ 15 - чи є відмінності.
- Для забудовників, які ведуть облік за МСФЗ або П(С)БО - застосування спеціального стандарту «Інвестиційна нерухомість» до об'єктів незавершеного будівництва, як це впливає на фінансові результати діяльності та оподаткування за періодами.
- Залучення позикового фінансування для споруджування об'єкта – облікові практики та вимоги облікових стандартів МСФЗ/П(с)БО:
- правило тонкої капіталізації з точки зору норм 3 розділу ПКУ,
- правила передбачені П(с)БО /МСФЗ для розрахунку суми відсотків до капіталізації коли залучене позикове фінансування з декількох джерел,
- позиція Верховного суду України щодо дисконтування довгострокових відсоткових позик.
- Зміни в правилах «тонкої капіталізації» п. 140.2 ПКУ з 01.01.2021 р. з урахуванням поправок в ПКУ (ЗУ №786 і № 1117) - включення витрат по кредитах у собівартість будівництва нерухомості та коригування у зв'язку з цим для розрахунку податкового прибутку у забудовників, які залучають позики для фінансування будівництва від нерезидентів.
- Виконання зобов'язань по гарантійній заміні або ремонту обладнання встановленого в збудованих об'єктах нерухомості – облік у власника та забудовника.
- Участь співінвестора в девелоперському проекті забудовника через обмін негрошового інвестиційного внеску (послуги, право користування землею і т.і.) на побудовані об'єкти нерухомості, як визначити вартість і врахувати операції в бухгалтерському обліку компаніям що звітують (1) за Н(П)СБО, (2) за МСФЗ.
- Безоплатне виконання робіт з благоустрою комунальної власності – наслідки з точки зору оподаткування цих операцій у Виконавця податком на прибуток та ПДВ.
- Облік операцій з понесених витрат замовником будівництва на благоустрій, виконаний після завершення будівництва.
ПДВ, плата за землю, ПДФО.
- Застосування пільги з ПДВ при постачанні об'єктів житлової нерухомості - аналіз судової і роз'яснювальної практики 2020 р.-1-2 квартал 2021 р.
- Одночасне будівництво об'єктів нерухомості, поставки яких у майбутніх періодах обкладаються ПДВ та звільнені від ПДВ у забудовника – як визначити момент нарахування умовних податкових зобов’язань за нормою п. 198.5 ПКУ можливі підходи для розподілу вхідного ПДВ для такого нарахування при будівництві одночасно житлової та нежитлової нерухомості.
- Договори сервітуту, як об'єкт оподаткування ПДВ - на яку дату виникають податкові зобов'язання у землевласника який надав право на використання землі під забудову.
- Плата за землю під збудованими об’єктами в яким момент змінюється платник земельного податку&орендної плати
- Альтернативні режими оподаткування ПДВ будівельних проектів – довгострокові договори або право на застосування касового методу при виконанні підрядних робіт чи варто скористатися учасникам будівельного проекту
- Управитель багатоквартирного будинку або обслуговуючий ЖБК: - прийом платежів від власників за комунальні послуги - послуга з ПДВ чи транзит оплат постачальникам. Чи може управитель приймати кошти від власників не оподатковуючи їх ПДВ і за яких умов - погляд податківців.
- Зміни в 4 розділі ПКУ щодо порядку оподаткування ПДФО доходів фізичних осіб від операцій з продажу (міни) нерухомості
После отправки формы ДОЖДИТЕСЬ появления страницы c надписью "Спасибо за регистрацию на мероприятие". Если Вы не уверены в том, что Вам удалось зарегистрироваться, отправьте Вашу заявку письмом (в теме письма укажите "Регистрация") на электронный адрес: personal-trening@ukr.net
Если у Вас не вышло зарегистрироваться самостоятельно, Вы можете позвонить Николаевой Елене по тел.: +38-067-559-85-21, 093-567-21-03, 050-333-56-90, 094-956-00-10, (048) 703-70-10.